Omschrijving
Als huurder van een sociale woning, gelegen in het Vlaamse Gewest, hebt u onder bepaalde voorwaarden, het recht om de woning die u huurt te kopen.
Voorwaarden
Om de sociale woning die u huurt te kunnen kopen, moet aan een aantal voorwaarden voldaan zijn, zoals:
- de woning moet minstens 15 jaar ter beschikking gesteld zijn als sociale huurwoning
- de koper moet minstens 5 jaar ononderbroken in de huurwoning gewoond hebben
Daarnaast zijn er nog een aantal andere voorwaarden. Lees
alle voorwaarden op website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW).
Let op, ook na de aankoop gelden er aan aantal verplichtingen, zo moet u o.a. gedurende een periode van 20 jaar na de aankoop in de woning blijven wonen.
Aanvragen
Waar?
De sociale huisvestingsmaatschappij.
Hoe?
U betaalt administratieve kosten en ontvangt een betalingsbewijs.
Als alle voorwaarden vervuld zijn, krijgt u een attest van de raad van bestuur van de sociale huisvestingsmaatschappij (SHM).
De SHM vraagt het schattingsverslag aan en eventueel nog aanvullende opmetingen. De kost van het schattingsbedrag en van de aanvullende opmetingen moeten vooraf worden betaald.
Als u akkoord gaat met de schattingsprijs, wordt de woning verkocht.
Bedrag?
De prijs die u voor uw huurwoning betaalt, is gelijk aan de door de schatter geschatte marktwaarde.
Naast de verkoopprijs betaalt u de volgende kosten:
- alle kosten voor de notariële verkoopakte: ereloon, dossierkosten, registratierechten (1,50%), ...
- een schattingsvergoeding van 288 euro (bedrag in 2020)
- de kosten van de afpaling en de opmeting en de administratieve kosten
Het totale bedrag van de afpaling, de opmeting en de administratieve kosten blijft beperkt tot maximaal 974 euro (bedrag in 2020).
Meebrengen
Bijkomende informatie
Contacteer
Laatste update fiche: 18/08/2020.