Omschrijving
Wie een hypothecaire lening afsluit voor het verwerven van een eigen en enige woning, kan een belastingvermindering krijgen gedurende de looptijd van de lening. De eerste tien jaar kan u zelfs een verhoging van die belastingvermindering krijgen.
Sinds 1 juli 2014 is deze maatregel een bevoegdheid van het Vlaamse Gewest. De Vlaamse Regering besliste om vanaf 1 januari 2015 andere bedragen te hanteren.
Voor leningen vanaf 1 januari 2016 is de geïntegreerde woonbonus van toepassing.
Voorwaarden
De lening moet:
- afgesloten zijn na 31 december 2004 en vóór 1 januari 2016
- gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving (aangegaan bij een in de Europese Economische Ruimte gevestigde instelling)
- een looptijd van ten minste 10 jaar hebben
- dienen voor het verwerven of behouden van de enige en eigen (het “woonhuis”) in de Europese Economische Ruimte gelegen woning. Dit kan betekenen:
- aankopen van een woning
- bouwen van een woning
- vernieuwen van de woning
- betalen van de successierechten voor die woning
- betalen van schenkingsrechten voor die woning (mogelijk vanaf aanslagjaar 2015)
Aanvragen
Hoe?
Vul de juiste bedragen in op uw belastingaangifte.
Bedrag?
Hoeveel u mag aftrekken is verschillend van situatie tot situatie:
Indien de lening werd afgesloten voor 1 januari 2015:
- een vast basisbedrag van 2.280 euro per persoon
- gedurende de eerste 10 jaar te verhogen met:
- 760 euro zolang het uw enige woning blijft
- 80 euro indien u bij het aangaan van de lening minstens 3 kinderen ten laste heeft
- basisbedragen niet meer geïndexeerd
- de effectieve belastingvermindering staat gelijk aan het "Marginaal tarief". Dat is het hoogste belastingpercentage dat u betaalt op uw inkomsten. Dat is tussen 30% en 50%
Indien de lening werd afgesloten vanaf 1 januari 2015:
- een vast basisbedrag van 1.520 euro per persoon
- gedurende de eerste 10 jaar te verhogen met:
- 760 euro zolang het uw enige woning blijft
- 80 euro indien u bij het aangaan van de lening minstens 3 kinderen ten laste heeft
- basisbedragen niet meer geïndexeerd
- de effectieve belastingvermindering staat gelijk aan 40%
Leningen aangegaan vanaf 1 januari 2016:
- een vast basisbedrag van 1.520 euro per persoon
- gedurende de eerste 10 jaar te verhogen met:
- 760 euro zolang het uw enige woning blijft
- 80 euro indien u bij het aangaan van de lening minstens 3 kinderen ten laste heeft
- de effectieve belastingvermindering staat gelijk aan 40%
De belastingvermindering wordt per belastingplichtige toegepast. Als een koppel een hypothecaire lening aangaat, worden de voorwaarden voor de vermindering en voor eventuele verhogingen per persoon gecontroleerd.
Meebrengen
- voeg een attest van de bank bij uw belastingsaangifte
Bijkomende informatie
Voor vragen over het invullen van de woonbonus op uw belastingaangifte, neem contact op met de Federale Overheidsdienst Financiën op het nummer 02 572 57 57.
Voor meer informatie over de regelgeving en voorwaarden bel gratis 1700. Elke werkdag van 9 tot 19 uur.
Laatste update fiche: 23/07/2019.